Quale istituto per cessione credito 110% è più conveniente?

[francolt]

Ciao a tutti,
ho una villetta con tre unità abitative (io, mio fratello e i miei genitori) abbiamo pensato di usufruire del superbonus per effettuare i seguenti lavori:
Cappotto termico
impianto di condizionamento
Impianto fotovoltaico con accumulo
Abbiamo incaricato un tecnico che sta facendo tutti i controlli per essere sicuri di essere idonei al contributo.
Poi preparerà un capitolato molto dettagliato per i costi secondo quanto stabilisce il decreto.
Il consiglio che chiedo è (che nessuno conosce veramente) dove come e quando chiedere la cessione del credito d'imposta
Voi avete esperienza ? Quali sono i passi e i tempi ?
Sembra che Fineco sia molto conveniente come le Poste ma ci sono dei ma ?
Attendo un vostro riscontro e consigli...... Grazie

[Paul The Rock]

Un mio amico sta facendo la stessa cosa... la cosa più semplice a livello burocratico per l'utente finale è se trova un'impresa che fa lo sconto in fattura e tu cedi a loro il 110%. In questo caso tu hai a carico "solo" la dichiarazione di cessione del 110% all'azienda e lei ti sconterà in fattura tutto quello che riguarda la pratica. Per contro però a te di fatto viene scontato il 100% e la ditta si prenderà il 110% (che poi non sarà così se lei lo rivenderà ad una banca come probabile).
Altrimenti puoi cedere tu ad una Banca o altro istituto il credito, ma a te spetta una parte burocratica molto più impegnativa, anche se solitamente porti a casa importi pari ad un 102%.

[francolt]

Grazie, ma non ho questa possibilità, mi scontano in fattura solo il credito per i lavori condominiali che hanno un bonus del 50%

[gianni.ga]

Unicrediit ti da il 102%

[Wilkie]

Ciao, Fineco ti da il 105%.

[frank]

Sia per Fineco che per Unicredit devi avere comunque capitali a disposizione, perchè prima tu devi pagare i lavori e solo dopo ti rimborsano il credito che hai ceduto. Si può trattare magari anche solo di qualche settimana e i pagamenti possono anche prevendere dei S.A.L. parziali (stato avanzamento lavori, sempre debitamente asseverati). In ogni caso devi farti bene i conti e, se non hai le possibilità tue, eventualmente prevedere forme di finanziamento a breve termine (che siano sempre banca, parenti o affini...)

[Paul The Rock]

Sì, una cosa da controllare e che devi valutare è se ti serve finanziare anche la parte del 110% o meno. Perché se ti serve finanziare anche quella parte non tutti gli istituti lo fanno, alcuni ti pagano solo a posteriori (quindi come dice l'altro utente devi avere i capitali tu prima da anticipare).
Poi occhio che alcuni lo fanno solo a fronte di un eventuale rapporto aperto da un tot di tempo. Ad esempio Banco BPM ti finanzia la parte del 110% solo se sei cliente da almeno 6 mesi.

[Kimera]

Mi sa che si dovrebbe iniziare ad andare cauti con questo superbonus...

Ho letto che potrebbe esserci un serio problema con la cessione del credito che non potrebbe essere più valido con il 110%.
Dovrebbe esserci un comunicato dalla ragioneria di stato
https://www.borsainside.com/fisco/76581 ... l-credito/
https://quifinanza.it/fisco-tasse/dl-so ... se/488018/

[Wilkie]

Io vi posso dire la mia esperienza: BPM permette di accedere al SB110% anche se non sei cliente (ti chiede però, ovviamente, di attivare un conto con loro).
Sia BPM, che FINECO, che Unicredit, che Poste, fanno prestiti ponte al tassi di 2,5% (circa, chi più chi meno) per chi non ha la liquidità immediata per saldare le fatture dei lavori.

[Paul The Rock]

Ho letto che potrebbe esserci un serio problema con la cessione del credito che non potrebbe essere più valido con il 110%.
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Certo che queste cose dovrebbero verificarle prima di metterle in pista e non a cosa già partite... perché se dovesse essere bocciato il meccanismo che fanno per tutte quelle cose che sono già in corso? La cessione del credito il più delle volte, anzi diciamo nel 99% dei casi, è collegata ad un finanziamento da parte del consumatore finale o dell'azienda che fa i lavori, finanziamento senza il quale tutta l'operazione non sarebbe più sostenibile... se dovesse saltare e fosse retro attiva metterebbero seriamente in crisi molte aziende e molti consumatori che avrebbero a carico finanziamenti che non sarebbero più in grado di restituire...