Come mai i preventivi fotovoltaici paiono raddoppiati?

[Kermit]

Un'aliquota dell'80% avrebbe sì messo al riparo da esplosioni eccessive di prezzi, ma vedo comunque difficile in ambito condominiale convincere la maggioranza (ma sarebbe meglio la totalità) a sborsare il 20%, che sarebbe comunque una discreta somma.

Sono assolutamente d'accordo. Ma ho la convinzione che gli interventi fatti nei condomini siano comunque , anche con il 110%, una fetta estremente residuale del tutto, perché come dicevo nei condomini è complicato tutto, a prescindere (come direbbe Totò). Quindi se devo scegliere tra una truffa legalizzata pur di tenere una quota comunque residuale di interventi, preferisco perdere la quota dei condomini ma calmierare il resto del mercato.

[cicco]

Il report Enea aggiornato a settembre 2022,basato sulle asseverazioni depositate e quindi ancora potenzialmente incompleto, dice che i condomini rappresentano il 43.3% (ad agosto era il 48%), quindi non mi sembra proprio così estremamente residuale come pensi

[VPP]

Il report 2020 dell'Agenzia delle Entrate sul catasto italiano indica che su 35 milioni e rotti di immobili residenziali ville e villini sono solo poco meno di 2,5 milioni pari cioè al 7% degli immobili residenziali. Se il 93% degli immobili (in gran parte condomini) fa solo il 43.3% degli interventi (per numero) mentre il 7% (ville e villini) ne fa ben il 56,7% (sempre per numero) è evidente chi è che ha usufruito maggiormente di questo tipo di incentivo. Visto che gli interventi sarebbero a "costo zero" possiamo escludere le disponibilità economiche dei proprietari come fattore determinante di questo vistoso sbilanciamento.

https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... b1d9c63f89

Vedere la tabella a pagina 10.

[alby62]

Qualcuno ha scritto, che non c era un tetto ai prezzi, mentre il tetto c' era. Non su tutto ciò che serviva, ma il plafond era ed è ben scritto è insuperabile.
Ma se il controllo vale 0, e non si da valore a ciò che ci acquista solo perché è gratis, allora tutti i paletti che Inserisci non valgono a nulla.
Spero che tutti i lavori eseguiti col 110% , siano in regola, al contrario tra qualche anno, ci sarà gente che rimpiangerà non aver controllato prezzi e lavori perché a suo tempo pagavano altri..... Ma al nodo al pettine ,si accorgerà che il portafoglio sarà il suo.

[cicco]

Il report 2020 dell'Agenzia delle Entrate sul catasto italiano indica che su 35 milioni e rotti di immobili residenziali ville e villini sono solo poco meno di 2,5 milioni pari cioè al 7% degli immobili residenziali. Se il 93% degli immobili (in gran parte condomini) fa solo il 43.3% degli interventi (per numero) mentre il 7% (ville e villini) ne fa ben il 56,7% (sempre per numero) è evidente chi è che ha usufruito maggiormente di questo tipo di incentivo. Visto che gli interventi sarebbero a "costo zero" possiamo escludere le disponibilità economiche dei proprietari come fattore determinante di questo vistoso sbilanciamento.

https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... b1d9c63f89

Vedere la tabella a pagina 10.

Ed infatti con il 110 il problema non era la disponibilità economica dei proprietari ma la assolutamente impari facilità di accesso agli incentivi. Resta il fatto che l'incidenza dei condomini è tutto tranne che estremamente residuale

[VPP]

Ed infatti con il 110 il problema non era la disponibilità economica dei proprietari ma la assolutamente impari facilità di accesso agli incentivi. Resta il fatto che l'incidenza dei condomini è tutto tranne che estremamente residuale

E' residuale in proporzione al numero di condomini presenti sul territorio italiano. Se l'obiettivo è incrementare il risparmio energetico a livello nazionale visto che la stragrande maggioranza degli immobili residenziali sono condomini e che un condominio medio ha una cubatura riscaldata di gran lunga superiore a quella di una villa non di lusso il risanamento dei condomini è fondamentale per il conseguimento degli obiettivi.

Se anche il 100% di ville e villette non di lusso venisse risanata col 110 sarebbero solo il 7% degli immobili e probabilmente solo l'1-2% dei consumi energetici totali per il comparto, praticamente una "caccola" (termine tecnico registrato). Infatti una delle critiche al 110 oltre a quella di avere gonfiato i prezzi mediamente di tre volte è di avere un ritorno sull'investimento miserrimo con un impatto minimale sul fabbisogno energetico nazionale. Ma il valore degli immobili aumenta...

Ma adesso il problema è comunque risolto, ripartiranno le trivellazioni e estrarremo migliaia di miliardi... ehm no di migliaia.... ehm no di milioni... ehm no di bilioni per pi-greco diviso la radice quadrata di -1... di mc di gas naturale.

[cicco]

Tra i non condomini non ci rientrano solo ville e villette ma tutte le bifamiliari ad esempio quelle a schiera. Onestamente mi sembra strano quel dato che citi. Al di là di questo io come ho detto sopra non condivido molte cose di come è strutturato questo 110 attuale, ma con dei correttivi lo renderei strutturale

[MaxVe]

Secondo me la differenza la può fare solo il costo di mantenimento di una casa, ossia il costo dei prodotti energetici. Un po' come con l'auto, se la benzina costa poco tutti con motori che bevono come spugne, se il carburante costa caro allora un'occhiata a quanto fa con 1 litro inizi a dargliela.
Si possono abbassare i massimali quanto si vuole si avranno lavori più scadenti per starci dentro e rispettare il "basta che non spendo niente". Già adesso si vedono degli obbrobri con i tetti di spesa attuali. Altro che impianti con Solaredge ecc.

[steff70]

Il report 2020 dell'Agenzia delle Entrate sul catasto italiano indica che su 35 milioni e rotti di immobili residenziali ville e villini sono solo poco meno di 2,5 milioni pari cioè al 7% degli immobili residenziali. Se il 93% degli immobili (in gran parte condomini) fa solo il 43.3% degli interventi (per numero) mentre il 7% (ville e villini) ne fa ben il 56,7% (sempre per numero) è evidente chi è che ha usufruito maggiormente di questo tipo di incentivo. Visto che gli interventi sarebbero a "costo zero" possiamo escludere le disponibilità economiche dei proprietari come fattore determinante di questo vistoso sbilanciamento.

https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... b1d9c63f89

Vedere la tabella a pagina 10.

C'è una cosa che non mi torna...
Il numero degli edifici in italia configurato come condominio è di poco superiore al milione di unità e in capo a questo milione di condomini vi sono quasi 30 milioni di unità immobiliari occupate da una quindicina di milioni di nuclei famigliari.

Poi... il rapporto tra edificio \ unità abitativa \ famiglia, nel caso delle case indipendenti è praticamente 1:1
Nel caso dei condomini è pazzescamente più alto
ovvero basta 1 condominio per 30 unità abitative
Quindi anche se i condomini che hanno beneficiato del 110% fossero pochi.. moltiplica per 30 per sapere quante famiglie hanno beneficiato.

VPP poi ricorda che, sebbene 110% significhi alla fine della fiera spendere zero o quasi... la maggior parte degli interventi sono stati eseguiti da famiglie con reddito... non troppo basso.
Ne parlavano in TV e lo segnalavano come una "distorsione" ovvero le case messe peggio, abitate per lo più da famiglie con redditi bassi erano quelle che meno hanno beneficiato del 110
Ovvio che nessuno lo ha impedito loro, ma è andata così e sta cosa non è che la cambi solo mettendo quozienti familiari, ISEE etc. etc.
è un fatto di mentalità... lo vedo anche da me... la signora a basso reddito e bassa scolarizzazione non ne vuole sapere, il commercialista del pian terreo e l'architetto han fatto carte false per averlo.

[Kermit]

Abito a Roma, in quartiere fatto esclusivamente di condomini (di circa 200.000 abitanti) e per quello che vedo il numero di palazzi in ristrutturazione non è diverso dalla media abituale. Non conosco un amico o parente che sia riuscito a fare il 110% nel proprio condominio ma conosco parecchia gente che l'ha fatto nella seconda casa al mare o in montagna.
Non è certo un dato statistico attendibile, ma che sia un casino enormemente maggiore fare il 110% in un condominio è fuori di dubbio. A questo punto non possono nemmeno mettere il FV sulla mia porzione di tetto condominiale (peraltro scarsa) perché i prezzi sono diventati assurdi. Francamente mi sento parecchio preso giro, soprattutto pensando a quanto verso di IRPEF e di addizionali regionali e comunali.....